Zgrajen v zelo mirnem predelu Maribora za Pečetovo in Zemljičevo ulico, kot dopolnitev obstoječe zazidave Cvetličnega naselja na Pobrežju.

Vila blok meji na severu, jugu in zahodu z naseljem nizkih individualnih hiš, ter je streljaj oddaljeno od šole, vrtca, nakupovalnega centra, ter avtocestnega priključka MB-Pobrežje z vsemi povezavami po Sloveniji in tujini.

Dostop do Vila bloka je povsem individualen v slepi dostopni ulici. Blok je umaknjen od prometnih cest tako, da so edini mimoidoči promet, sostanovalci (sosedje).

Ravno pravšnja odmaknjenost od avtocestnega priključka MB-Pobrežje (1,5 km), omogoča hitro povezavo z drugim mesti in tujino (Avstrija, Madžarska) brez hrupa, ki bi motil bivanje v stanovanjih.

Stražunski gozd oddaljen nekaj minut hoje, omogoča, da vsak dan najdete svoj mir in se napolnite na energijski poti. Za kolesarske navdušence, je dravska kolesarska pot (Dravograd – Maribor – Ormož) oddaljena le 1,5 km od Vila bloka.

Dostop do Vila bloka je povsem individualen v slepi dostopni ulici. Blok je umaknjen od prometnih cest tako, da so edini mimoidoči promet, sostanovalci (sosedje).